Gebaut wurde schon seit Dezember 2003. Allerdings wurde der Bau von den Behörden immer wieder eingestellt. Mal fehlende "Verträglichkeitsstudien", dann mal wieder "Schwarzbau". Und zuletzt fehlte ein Schreiben der Umweltbehörden.
Hier ist ein Bildchen wo mans gut erkennen kann.
fio

Elchelvis wrote:
Ich meine die Leute, die ständig auf den Kanaren leben und sich dort speziell in den letzten 10 Jahren Eigentum gekauft haben. Da sieht es bei vielen doch sehr bitter aus, was die Wertentwicklung betrifft. Und viele von den älteren Leuten wollen aus den verschiedensten Gründen wieder zurück nach Deutschland. Und die haben wirklich Schwierigkeiten ihre in den letzten 10 Jahren erworbene Immobilie überhaupt zu verkaufen.

Auch 1998 lag das Preisniveau noch relativ niedrig. Da wurden Objekte noch zwischen 45.000.- DM und xxxx.- DM angeboten. Mit rund 100.000.- DM war man gut dabei. Das sind 2008 um die 53.000.- €. Wenn man heute verkaufen will, und ´ne seriöse Preisvorstellung hat, dazu die Immobilie einigermaßen Lage und Ausstattung hat, bekommt man allemal den damals gezahlten Preis plus ´ne schöne Wertsteigerung.
Was halt bei sehr sehr vielen das Dilemma ist, dass ihr Bungalow meist in
nicht so attraktiven Gegenden liegt. Dazu gehören auch große Teile PdI. Hier haste (Gegend um die Strandpromenade mal abgesehen) kaum Meerblick. Die Anlagen sind meist riesig und dadurch ungepflegt, haben teilweise eine schlechte Verwaltung und zum Einkaufen/Strand etc. ist´s auch schön weit. Solche Immobilien werden nie und nimmer für den Preis den der Eigentümer sich vorstellt verkauft. Aber trotz allem, bekommen sie immer noch mehr, als das Gebäude vor zehn Jahren gekostet hat.

Elchelvis wrote:
Wir schweifen so langsam etwas stark vom Thema ab.

Da haste recht.

Elchelvis wrote:
..... Und was deutsche Urlauber betrifft "überaltert" GC immer mehr. Die jüngeren Gäste bleiben mehr und mehr weg.

Stimm´ich dir genauso zu. Möglicherweise liegt es daran, dass die Senioren einfach besser finanziell dastehen.

Elchelvis wrote:
Und Familientauglich ist GC bei weitem nicht. Wir finden dort seit Jahren kein vernünftiges, halbwegs kindertaugliches Hotel.

Na ja, da kommt´s halt drauf an, was man alles unter "kindertauglich" versteht oder haben will. Eines ist jedenfalls sicher, günstig ist ein Urlaub mit Kindern im Hotel auf GC sicher nicht.
fio

Ja, Maspalomas. Gleich gegenüber der ehemaligen Global-Bushaltestellen.
fio

*** Einkaufscenter Las Terrazas**

In der größten "Shoppingmeile" der Kanaren können ab sofort Kaufwillige zuschlagen. Letzten Dienstag wurde der Riesenkomplex eröffnet. Auf über 90.000 m² verteilen sich 125 Geschäfte aller Branchen. Auch ein Factory-Outlet mit Markenkleidung wurde eingerichtet. Ein Amphitheater mit über 600 Sitzgelegenheiten lädt Kunst- und Musikfreunde ein. Mitte Dezember 08 werden die zehn Kinosäle eröffnet und im nächsten Jahr die überdachte Kartbahn. Knapp 4000 Parkplätze stehen den Besuchern zur Verfügung.
Das Center liegt in der Nähe Jinamar im Gemeindebereich von Telde . Per Auto ist´s vom Süden sehr gut angebunden und runde dreißig Minuten entfernt. Auch die öffentlichen Busse (Global) verkehren regelmäßig.
fio

@ Wilma

Sorry, bin da selber überfragt. Was mich nur wundert ist, dass man beide Häuser (noch) schon buchen kann. Zeitraum auch Dez.08 und Jan.09.
fio

@ Marian

Mit den hohen Preisen hast du recht. Sind alles Phantasiesummen. Fordern kann ich sehr viel. Die Frage ist halt ob man´s letztlich bekommt. Besonders bei Fincas würde ich sehr aufpassen. Ohne fundierte Hilfe würde ich nie und nimmer so ein Objekt erwerben. Fallstricke überall. Angefangen von ´ner weiteren Bebauung in dem riesen Grundstück bis hin zu den Wasserrechten.
Und wer bei ebay meint ein "Schnäppchen" sich leisten zu können, der könnte sein gutes Geld ebenso bei den jetzt bankrotten Banken anlegen. Wäre das Gleiche.
Das mit dem Wetter ist für jeden an sich was anderes. Die einen vertragen die "niedrigen" Temperaturen so, andere wieder so.
fio

Hallo Rolf,
da muss ich passen. Das Hotel kenne ich nicht.
fio

Hast recht.
Es gab mal die Zeit (glaube 2004) wo´s im Winter ganz schön heftig einige Tage durchgeregnet hat und die Temperaturen dementsprechend gesunken sind. Ich glaube aber nicht, dass man daraus den Schluss ziehen soll, dass es dauernd zu dieser Zeit so "kalt" sein wird.
fio

@ Rosalinde7

Die beiden Vorredner haben recht. Wenn du noch nichts gebucht hast, wird´s schwierig werden noch was brauchbares zu finden. Ruhige und gleichzeitig strandnahe Hotels gibts in PdI nicht viele. Denn strandnah bedeutet meist, dass man noch einige Minuten weiterlaufen muss, bis man sich hinlegen kann.
Maspalomas ist wesentlich ruhiger. Hier stehen die Hotels "IFA-Faro Maspalomas, Hotel Maspalomas Oasis, Hotel Palm Beach und etwas weiter hinten noch das Residencia Maspalomas" zur Auswahl.
Ruhig und direkt am Strand sind folgende Hotels in San Agustin. "Hotel IFA-Beach, Hotel Tamarindos, Hotel Don Gregory, Hotel Iberostar Costa Canaria".
Alle anderen Häuser sind relativ weit von Strand und Meer, oder es sind an den Strandabschnitten immer noch Bauarbeiten.
fio

@ Elchelvis

So einfach darf man das nicht sehen. Zuerst steht doch die Frage was man mit der Immobilie eigentlich will. Vermieten, ein paar Wochen selber drin wohnen, mehrere Monate dort verbringen oder gar ganz auf GC wohnen?
Sich ein Haus wegen Vermietung zu kaufen ist heute schlichtweg dumm. Die Kosten amortisieren sich nie und nimmer. Ebenso, wenn ich erst ´ne Hypothek aufnehmen muss. Anders ist´s wenn das Geld da ist, und wie vorhin geschrieben, die Preise fallen. Ist die Lage dazu noch einigermaßen gut (Meerblick, keine touristische Vermietung, Geschäfte, Bushaltestellen usw. in der Nähe,....) kann ich ruhigen Gewissens davon ausgehen, dass der Wert des Objekts in späterer Zeit garantiert nicht sinkt.
Dazu kommen die irr hohen Kosten, die ich mir einspare, wenn ich selbst (mit/ohne Familie) einige Wochen dort Urlaub mache. Die Mietpreise sind heute schon sehr sehr hoch. Pro Tag zahlt man runde 60.-€ für einen Bungalow. Damit meine ich nicht ein "Wohnklo mit Kochnische" sondern eine Wohnung in der man sich auch bewegen kann und die gut und neuwertig ausgestattet ist.
Sicher gibt es immer wieder Leute (damit meine ich Residente oder Leute, die längere Zeit auf GC bleiben), die verkaufen. Aber warum? Können sie die laufenden Zahlungen nicht verkraften oder wollen sie wieder heim?
Und das tollste daran ist dann ihre Preisvorstellung. Ich kenne genügend solcher, die vor zwanzig Jahren ihren Bungalow für 60.000.- DM gekauft haben und jetzt meinen für 150.000.-€ verkaufen zu können. Daran liegt doch das große "Geschrei", dass man das Objekt nicht los bekommt. Würde man sich dem üblichen Preissegment anpassen, wäre es wesentlich einfacher, ´nen Käufer zu finden.
Ein Bekannter von mir ist in einer solchen Situation. Bungalow mittten in PdI. Kein Meerblick dafür Lärm Tag und Nacht, Probleme gibts auch noch mit der "Comunidad". Jetzt will er verkaufen zu einem Preis der schlicht bar jeder Realität liegt.
fio

Ein "Erlebnis" wird mir immer in Erinnerung bleiben. Das war bei einem Urlaub in Alcoceber/Spanien vor zwanzig Jahren. Meine Frau wollte unbedingt zum Friseur. Also fuhr ich sie hin, parkte. Sie ging zum Haare herrichten ich bummelte zwei Stunden umher. Als ich wieder zum Auto zurückkehren wollte, sah ich, wie es gerade "abgeschleppt" wurde. Nichts mehr zu machen. Ich durfte sogar mit dem Abschleppwagen zum Aufbewahrungsplatz solcher Wagen mitfahren. Dort beglich ich dann die Rechnung. Abschleppgebühren, An/Abfahrtskosten insgesamt über 20.000.-Peseten umgerechnet um die 240.- DM.
Mit meinem Wagen holte ich dann meine Frau wieder ab. Die war von dem Friseur ganz begeistert und erzählte mir, dass es wesentlich günstiger war als in DE. Von meinem ausgegebenen Geld sagte ich ihr bis heute noch nichts.
fio

Klar, sind die Preise hier (noch) sehr hoch. Dass sie wieder fallen werden ist auch sicher. Aber eins ist ebenso klar. Eine Immobilie auf GC am richtigen Ort wird so oder so seinen Wert beibehalten.
Übrigens haben 99,99% aller Wohnungen/Häuser/Bungalows deshalb keine Heizung, weil man sie einfach nicht braucht. Selbst im kältesten Monat (Januar) sinkt die Temperatur nicht unter 16 Grad. Allerdings alles im Süden. In den Bergen, im Westen und in Las Palmas schaut´s schon wesentlich anders aus. Da ist ein offener Kamin und/oder ´ne Heizung schon angebracht.
fio

Marian69 wrote:
......... Und werde mir in den nächsten Jahren eine Immobilie zulegen.

Was besseres kannste gar nicht machen. Der Immomarkt auf GC ist heuer schon stark zurückgegangen und für nächstes Jahr prognostizieren die Wirtschaftsleute (nicht die Makler) einen noch stärkeren Preisverfall. Da kannst du wirklich super "Schnäppchen" machen. Wenn dich Details dazu interessieren, einfach ´ne PN an mich.
gruß fio

@ Andrea
Sehr richtig dein Hinweis. Immer wieder kommt es vor, dass Passagiere Fluglinie mit Flughafen verwechseln. Da wird dann geschimpft was das Zeugs hält.
Zu 99% kann eine Fluglinie überhaupt nichts dafür, wenn mal Verspätungen eintreten, denn für den gesamten Flugverkehr ist, bspw. in Spanien, die "AENA" zuständig. Und die bestimmen über sämtliche Flughäfen. Die stellen auch das komplette Personal, das verantwortlich ist für Abfertigung, Lotsendienst, Koffer usw. usf.
fio

Marian69 wrote:
Kenne persönlich 2 Residenten die aus Kostegründen jetzt in der Türkei überwintern.. Und nicht mehr auf GC.
Gruß Marian

Ist ja lustig.
Und ich kenne wiederum einige Leutchen, die das Gleiche umgekehrt machen. Waren zwei Jahre in der Türkei. Wurden enttäuscht. Wetter kein Vergleich, Probleme mit dem Essen, Hygienezustände. Viele der Geschäfte wegen des Winters geschlossen. Am meisten "wurmte" ihnen, dass es wie bspw. auf GC üblich, keinerlei Einrichtungen "deutscher Gemeinde" gab. Also keine geführten Wanderungen und Ausflüge und keine Gottesdienste.
fio

Kessi wrote:
..... Um nochmal auf AI zurückzukommen!
Warum sollten denn nun eigentlich mehrköpfige Familien ihren Urlaub noch auf GC verbringen, wenn es zur gleichen Zeit auch woanders schön ist ....

Hab oben schon beschrieben, dass infrastrukturell die Kanaren mit anderen Gebieten nicht zu vergleichen sind. Insbesondere beim Gesundheitswesen. Und in der Hauptreisezeit, also im Sommer, ist´s bspw. in der Türkei, Griechenland, Ägypten derart heiß, dass es einem "umhauen" kann. Die Kanaren bieten dagegen ein fast immer ausgeglichenes Klima.

Kessi wrote:
Hm, ne kleine Idee hätte sogar ich.
Warum soll sich ein gutes Lokal nicht sogar mit nem Hotel verbünden und dieses dann als Spezialitätenrestaurant für ein Hotel fungieren, natürlich nach kleiner Aufrechnung.

Deine Idee ist gut und begrüßenswert. Finanziell bedeutet es aber für ein solches Hotel, dass die Einnahmen beschnitten werden und das oberste Gebot die "Gewinnmaximierung" ausfällt.
Das Personal wird von den zuständigen "Oberen" sogar ausdrücklich darauf hingewiesen, dafür Sorge zu tragen, dass möglichst viele der Gäste im Haus verbleiben. Ist so. Leider.
fio

*** Neue Touristeninfo in Puerto de Mogan**

Seit letzter Woche gibts neben den schon bestehenden in Puerto Rico und Arguineguín auch in Puerto de Mogan ein Touristenbüro. Es liegt direkt am Strand und ist bislang nur Freitagvormittag geöffnet. Freitag wahrscheinlich deshalb, weil an diesem Tag gleichzeitig auch der Markt stattfindet.
fio

Elchelvis wrote:
... Natürlich kann man es sich einfach machen und sagen AI ist Schuld.

AI ist nicht der einzige Grund. Aber immerhin ein sehr stark gewichtiger.

Elchelvis wrote:
Aber wenn die Betreiber der Restaurants, Kneipen und Geschäfte nur darüber klagen und nichts, aber auch rein gar nichts gegen die AI-Konkurrenz unternehmen, sind sie zum großen Teil selber Schuld an ihrer Misere.

Vielleicht kannst du hier mal schildern, was du gegen AI unternehmen willst? Wäre echt interessant. Und ihnen dann selber Schuld zuschreiben, dass sie nichts unternehmen, versteh´ich echt nicht mehr. Die AI Kontrakte mit den jeweiligen Hotels werden von den verschiedenen Reisegesellschaften und/oder x Subunternehmen mit den Besitzern der Hotels ausgemacht. Da kann sich nicht mal der Hoteldirektor einmischen. Geschweige denn irgend jemand anderer.

Elchelvis wrote:
Sie haben es versäumt die Cita rechtzeitig und vernünftig im Schuss zu halten und Konzepte gegen die AI-Konkurrenz zu entwickeln. Stattdessen ist die Cita verfallen, die Qualität der Kneipen und Restaurants hat stark nachgelassen und die Preise sind stellenweise für das Gebotene unverschämt hoch. Kein Wunder das man bei einer solchen Lethargie der Betreiber gegen AI keine Chance hat.

Alle Shoppingcenter im Süden sind Comunidades. Gehören also versch. Eigentümer, von denen wiederum viele vermieten. Dass nichts gemacht wurde ist völlig richtig. Wenn du aber wissen würdest, wie irr schwer es ist, alle "propietarios" unter einem Hut zu bekommen, dass sie mehrheitlich für Renovierung/Umbau usw. zustimmen, wärst du mit deinem Beitrag hier vorsichtiger. Die meisten Geschäfte sind (innen) von sehr guter Qualität und werden auch von den Eigentümer in Schuss gehalten. Aber draußen auf den Gängen, Wegen, Treppen, Nutzflächen schaut´s furchtbar aus. Eben weil diese "Flächen" anteilmäßig allen gehören, und für eine Erneuerung wiederum die Mehrheit aller nötig wäre.

Elchelvis wrote:
Die neue Strandpromenade von Maspalomas/Meloneras boomt ja trotz AI. Hoffentlich machen die nicht den selben Fehler wie in PdI und versäumen es rechtzeitig die Anlagen zu erhalten und die Qualität zu sichern.

Diese Strandpromenade boomt deshalb weil hier x Cafes, Restaurants, Shoppingmeilen liegen. Sie mit der Promenade von PdI nach San Agustin zu vergleichen geht einfach nicht. Denn hier haste keine einzige Möglichkeit zum shoppen oder verweilen.

Elchelvis wrote:
Deshalb ist es mir um so unverständlicher, dass die normalen Kneipen und Restaurants nicht gegen die AI-Konkurrenz bestehen können.

Wie sollen die denn gegenüber AI Konkurrenz bieten? Im AI Hotel haste alles und bekommste alles umsonst. Zumindest essen und trinken kann man bis zum "Umfallen". Wer geht denn da noch woanders hin? Die wenigsten. Wenn du sagst, dass ihr auch trotz AI noch in Restaurants usw. geht, ist das loblich. Aber leider die Ausnahme. Ich kann mich noch gut an das Jahr 2000 erinnern. Da wars in den Kneipen und Restaurants der "CC´s" propenvoll. Wartezeiten bis mal ein Platz frei wurde. Der Wirt schenkte sogar noch ´nen kostenlosen Schnaps wegen der Warterei aus. Und heute? Eine rein rhetorische Frage.

Elchelvis wrote:
Allerdings ist das wohl bei AI-Urlaubern leider die Ausnahme und hängt sicherlich von den finanziellen Möglichkeiten der Urlauber ab. ....

Genau so ist es. Die meisten Leute schauen einfach, wie man für möglichst wenig Geld Urlaub buchen kann. Und dazu gehört nun mal AI. Da kann man drehen und wenden was man will. AI ist und bleibt einfach mal billiger Urlaub. Und bei den meisten Urlaubern, dieser Urlaubsart herrscht die Maxime: "Warum noch mehr ausgeben, wenn ich ohnehin alles umsonst haben kann".
fio

fernweh1957 wrote:
....... empfehle ich den Leuten in der Hochsaison auch mal bei Iberia nachzuschauen, oft ist es günstiger als mit Charter. LG Andrea

Völlig richtig! Mit Preisunterschieden bis zu 300.-€ pro Person.
fio

Die Preise bezog ich auf meinen Aufenthalt 2006. Allerdings nur in größeren Städten. Buenos Aires, Trelew und Mendoza. Und da waren die Preise in ganz "normalen" Restaurants im Vergleich zu DE ganz schön happig (ausgenommen Rindfleisch in allen Variationen).
In Mendoza habe ich nicht verstanden, dass ´ne Flasche Rotwein teurer war, als die gleiche, die wir in Trelew getrunken haben. Und das, obwohl der Ort eigentlich als "Weinstadt" bekannt ist.
Durchaus möglich, dass hier der Tourismus die Preise hochgetrieben hat. Vielleicht auch, weil Hochsaison (Dez.) war und zur Zeit Ferien waren.

Mit den Straßen meinte ich neben denen der Anden die Strecke von Posadas rauf nach Iguacu und teilweise die Streckenführung von Corrientes nach Posadas.
gruß
fio